So wohnt die Steiermark - Graz wird beliebter aber auch teurer

Immobilien.NET-Studie: Einfamilienhaus ist
beliebteste Wohnform der Steirer - Mietwohnungen überholen
Eigentumswohnungen - Immobilienpreise in Graz und den Ferienregionen
erreichen Spitzenwerte - Grazer Speckgürtel wird dicker
Die mit Abstand beliebteste Wohnform der Steirer ist das
Einfamilienhaus: 39 Prozent der Immobiliensuchenden in der Steiermark
suchen nach einem Haus im Eigentum, Tendenz steigend, das ergab eine
aktuelle Studie von www.immobilien.net, Österreichs größter
Immobilienplattform. Mietwohnungen überholen Eigentumswohnungen in
der Nachfrage und stehen mit 21 Prozent auf Platz zwei - ein Trend
der derzeit in ganz Österreich zu beobachten ist. "In wirtschaftlich
unsicheren Zeiten wird lieber gemietet als gekauft", weiß Mag.
Alexander Ertler, Immobilien.NET Geschäftsführer. Das Haus in Miete
ist die viert beliebteste Wohnform der Steirer und liegt vor der
Suche nach Privatgründen, die nicht zuletzt aufgrund gestiegener
Baukosten an Attraktivität verloren haben und bei acht Prozent der
Nachfrage stehen.
Eine Umfrage unter 349 Immobiliensuchenden in der Steiermark von
Immobilien.NET ergab, dass Graz, Graz-Umgebung und Deutschlandsberg
zu den beliebtesten Wohnbezirken in der Steiermark zählen. "Die
Steirer zieht es in die Stadt. Graz wird von jedem vierten
Immobiliensuchenden in der Steiermark als Wunschbezirk angegeben und
ist gegenüber dem Vorjahr in der Beliebtheit weiter gestiegen.
Ebenfalls stark gefragt ist Graz-Umgebung. 12 Prozent suchen hier
nach Wohnraum. Wohngegenden nahe Graz und hier besonders die
Ost-West-Achse profitieren von der Anziehungskraft der
Landeshauptstadt. Voitsberg ist der Newcomer; hier stiegen Nachfrage
und Anfragen nach Immobilien seit dem Vorjahr deutlich an", führt
Ertler aus.
In Mürzzuschlag ist vor allem die Ferienregion Semmering beliebt.
Der Bezirk Deutschlandsberg gewinnt gegenüber dem Vorjahr dazu und
liegt dieses Jahr mit zehn Prozent vor Bruck an der Mur (sieben
Prozent). Ebenfalls begehret und häufig angefragt ist die
Ferienregion Schladming in Liezen. Prok. Mag. Nikolaus Lallitsch,
Geschäftsführer der Raiffeisen Immobilien Vermittlung Steiermark,
stellt fest: "Immobilieninteressenten suchen wieder selektiver und
schränken ihren Suchradius aufgrund der Finanzkrise ein. Das
häufigste Wechselmotiv ist mehr Wohnraum zu schaffen."
Hauspreise: Hotspot ist Graz
Die Preise für Häuser im Eigentum blieben im Jahr 2008 in der
Steiermark weitgehend stabil und weisen im Vergleich zum Vorjahr im
Median ein Plus von zwei Prozent auf. Der Angebotspreis in der
Steiermark liegt bei 1.525 Euro/m2 im Median. Häuser in sehr gutem
Zustand kosten 1.748 Euro/m2, Häuser in gutem Zustand 1.292 Euro/m2.
Preis-Spitzenreiter sind 2008 die Bezirke Graz (2.278 Euro/m2) und
Graz-Umgebung (1.996 Euro/m2). Am günstigsten ist der Hauskauf in
Bruck an der Mur (1.059 Euro/m2), Knittelfeld (1.119 Euro/m2) und
Mürzzuschlag (1.135 Euro/m2).
Den stärksten Zuwachs erfuhren die Quadratmeterpreise seit 2007 in
den Bezirken Knittelfeld und Bruck an der Mur, wo die Preise von
niedrigem Niveau anstiegen. Der Bezirk Murau etabliert sich zunehmend
als Ferienregion, die Preise stiegen hier gegenüber dem Vorjahr an,
während der Bezirk Liezen im Gegenzug billiger wurde.
Eigentumswohnungen: Preisspitzenreiter Graz-Umgebung und Ferienorte
In der Steiermark sind die Preise für Eigentumswohnungen im Jahr
2008 um zwei Prozent gestiegen und liegen derzeit bei 1.605 Euro/m2
im Median. Wohnungen in sehr gutem Zustand kosten im Median 1.855
Euro/m2, Wohnungen in gutem Zustand 1.147 Euro/m2. Der teuerste
Bezirk für den Kauf einer Eigentumswohnung ist Graz-Umgebung mit
1.973 Euro/m2. Die Landeshauptstadt liegt mit 1.609 Euro/m2 auf Platz
zwei. Die günstigsten Bezirke sind Judenburg (600 Euro/m2),
Radkersburg (830 Euro/m2) und Knittelfeld (880 Euro/m2).
Mit einem Preis von 5.058 Euro pro Quadratmeter wurde im Skigebiet
Schladming 2008 die teuerste Wohnung der Steiermark angeboten.
Günstige Mieten in der Steiermark
Die Preise für Mietwohnungen in der Steiermark liegen im Jahr 2008
bei 6,4 Euro/m2 im Median. Gegenüber dem Vorjahr haben die Preise
leicht um zwei Prozent nachgegeben. Die Mieten in Graz Stadt liegen
bei 6,24 Euro/m2, in Graz-Umgebung muss man mit 6,54 Euro/m2 im
Median rechnen. Graz gehört zu den günstigsten Landeshauptstädten in
Österreich was die Mieten betrifft. Graz, St. Pölten und Eisenstadt
liegen zwischen sechs und sieben Euro pro Quadratmeter, während in
Wien und Innsbruck bis zu vier Euro mehr zu zahlen sind.